近几年国家正在不断加大对农村建房问题的管控，先是下放了宅基地的审批权限，同时有严格执行农村一户一宅工作，并且随着农村“统一规范建房”政策提出之后，各地农村对于农村建房的选址也进行了严格的控制，由此可见农村建房条件也变得极为严苛，但是不符合建房条件的人都不能够在农村申请宅基地建房，而随着这些政策的开展，就有农民朋友反应，农村建房要交税了吗？

其实目前农民朋友建房交税主要是分为两类情况：

        1、超占、多占宅基地，在《土地管理法》中第六十二条明确规定：农村居民一户只能够拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准！如果农民是超占、多占宅基地修建房屋，根据《宅基地管理办法》规定，这部分农民需要缴纳一定的宅基地使用费用！

        2、占用耕地建房，《土地管理法》中明确规定，禁止占用耕地建房；但如果由于特殊原因需要占据耕地建房，需要向相关部门办理耕地转为建设用地审批手续。同时根据《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》规定占用耕地建房或从事其他非农业建设的单位和个人征收的税。由此可见，农民朋友占用耕地建房将要缴税！

然而近几年国家正在推动农村的发展，以及带动农民脱贫致富，所以近日国家出台的《支持脱贫攻坚税收优惠政策指引》就提出农民住宅建设可以享受3大税收优惠政策！

        1、普通农村居民占用耕地建房，征税减半

为了降低农民朋友的建房负担，加快推动农村脱贫工作的开展，在《支持脱贫攻坚税收优惠政策指引》中规定普通农村居民朋友占用耕地建房，将减半征收耕地占用税

        2、困难居民新建房屋，减免耕地占用税

新政策中也提出了对于困难农村居民朋友以及烈士家属、残疾军人等群体给予了优待，此类群体在占用耕地建房时，将减少征收耕地占用税，甚至是免交耕地占用税！

3、农村居民搬迁恢复耕地减免耕地占用税

        农民朋友在异地扶贫搬迁、危房改造搬迁以及经过相关部门批准的选址重建之后，只要将原宅基地复垦，就能够免收耕地占用税，超过元宅基地面积的将会适当减半征收耕地占用税！